Kada razmišljamo o načinima na koje možemo unaprediti svoj dom, važne stavke su da ispunjava sve funkcionalne i estetske potrebe. Bilo da počinjete od početka, odnosno uređujete potpuno prazan stan, ili vršite samo renoviranje postojećih elemenata, posao je jako veliki i iziskuje puno vremena i posvećenosti.
Bilo da želite da renovirate kupatilo, modernizujete kuhinju, ili dodate nove elemente u dnevni boravak, ti procesi značajno mogu unaprediti kvalitet svakodnevnog života i činiti da se osećate prijatno u svom domu.
Pored potrebnog vremena za proces renoviranja ili uređivanja doma, potrebna su i adekvatna novčana sredstva za to, pogotovo ukoliko planirate obimnije radove ili kvalitetnije materijale. Kada je reč o takvim slučajevima, stambeni krediti za uređenje doma su sve popularnija opcija.
Prednosti korišćenja stambenog kredita za renoviranje
Korišćenje stambenog kredita za renoviranje pruža niz prednosti, pogotovo kada su u pitanju povoljnije kamatne stope, kao i duži rok otplate, kada se uporedi sa gotovinskim zajmovima.
Dobre vesti za sve koji žele stambeni kredit za renoviranje, jesu to što banke sve češće danas nude brojne pogodnosti, odnosno posebne uslove za sve klijente koji žele da poboljšaju svoj životni prostor. Omogućavaju fleksibilne opcije otplate, kao i finansiranje različitih vrsta renoviranja.
Bilo da su u pitanju osnovne popravke i adaptacije, ili, pak, luksuzniji radovi, stambeni krediti mogu biti pravi način za ostvarivanje doma iz snova.
Dodatni plus jeste to što uređenje doma može znatno uticati na tržišnu vrednost nekretnine, pa je ulaganje u taj proces zasigurno isplativo na duže staze.
Koje vrste radova se mogu finansirati?
Postoji širok spektar radova koji se mogu obaviti korišćenjem sredstava od stambenog kredita. Tako, na primer, osnovni građevinski radovi, u koje spadaju krečenje, zamena podova ili pločica, spadaju u vrstu koje banke mogu podržati putem zajmova.
Takve vrste radova često uključuju i obnove vodovodnih i električnih instalacija, jer je vrlo važno voditi računa o opštoj bezbednosti doma, ali i uložiti u njegovo održavanje kako bi što duže bio funkcionalan. Ove vrste zajmova mogu da pokriju i postavljanje izolacije, kao i zamenu stolarije, kupovinu različitih vrsta prozora i vrata, od kojih su sve popularnije energetski efikasne opcije.
Pored ovih većih radova koji iziskuju veće planiranje, stambeni krediti mogu finansirati i estetske promene u domu, poput postavljanja ugradnih ormara, kuhinjskih elemenata ili osvetljenja. Mogućnosti su mnoge, pa tako, bez obzira na obim projekta, ovi zajmovi omogućavaju fleksibilnost u njihovoj realizaciji.
Planiranje budžeta – koliko je potrebno za uređenje?
Kako bi projekat renoviranja bio što uspešniji, ali i obuhvatio sve što je planirano, moraju biti postavljeni što realističniji ciljevi. Stoga je važno detaljno isplanirati budžet koji će sadržati obim radova, kvalitet materijala koji će se koristiti, kao i tipove usluga koje planirate angažovati.
Savet je da se za osnovne popravke i kozmetičke promene odredi manje, odnosno pristupačnije cifre, dok se za kompleksnije delove projekta, poput izolacije ili renoviranja kupatila, odredi veći deo budžeta. Na taj način će se uspostaviti balans i uštedeti, u skladu sa prioritetima.
Još jedan važan savet jeste da se, za svaki slučaj, predvidi i određeni procenat sredstava za sve moguće neplanirane troškove. Vrlo često se dešava da se pojave dodatni nepredviđeni troškovi, pa bi bilo dobro unapred odrediti i jedan deo budžeta za njih.
Troškovi materijala, pogotovo ukoliko se biraju kvalitetnije opcije, mogu biti veliki, ali isplativi na duže staze, jer će verovatno biti manje potrebe za budućim popravkama.
Postizanje najpovoljnijih uslova
Pre apliciranja za stambeni kredit, potrebno je podrobno istražiti sve moguće opcije, kako bi se donela najbolja i najisplativija odluka. Kada se govori o procesu istraživanja, u obzir se uzimaju kamatna stopa, rokovi otplate, kao i drugi dodatni troškovi.
Nije na odmet konsultovati se sa više banaka, pa na taj način pronaći uslove koji bi najviše odgovarali tipu projekta koji se planira. Istraživanje sezonskih ponuda je takođe dobar način za pronalazak najboljih uslova, kao i istraživanje specijalnih programa za, recimo, klijente koji prvi put koriste zajam.
Naravno, podrazumeva se da će banke ponuditi bolje uslove onim klijentima koji imaju stabilne prihode, ali i dobre kreditne rejtinge.
Pametno iskorišćavanje sredstava – renoviranje u fazama
Pre nego što se plan sprovede u delo, potrebno je isplanirati na koji način i kada će se trošiti određena sredstva. To znači da se sredstva koriste racionalno, odnosno, da se odredi šta je prioritet, a šta može biti odrađeno kasnije.
Određivanje konkretnih faza, odnosno etapa po kojima će se vršiti svi radovi, znatno će olakšati posao, ali i smanjiti stres i nezvesnost. Na primer, prvo će se vršiti zamena vodovodnih cevi ili izolacija i zamena stolarije, pa tek onda nameštaj i dekorativni detalji.
Informisani izbori i angažovanje proverenih izvođača koji posluju kvalitetno i uklapaju se u dogovorene rokove, takođe je važno kako bi se sve faze odvijale u određenim rokovima.
